名義書換料

借地上の建物を他人に譲渡したり、他人に転貸したりする場合に、借地人から地主に支払われる金銭です。借地人が借地上の建物を他人に譲渡したり転貸したりする場合には、地主の承諾が必要となりますが、名義書換料は地主が承諾する対価として支払われます。
名義書換料は慣行によるものなので、金額も定まった計算方法があるわけではありませんが、通常は借地権価格の10%程度とされています。

代表弁護士 新 有道
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